・平屋の費用相場
平屋と2階建ての費用相場を比較することは実際難しいことですが、平屋と2階建てを同じ条件で建てた場合を想定して考えてみます。
30坪の延べ床面積の平屋で建築費用が2,000万円の場合なら、坪単価は2,000万円÷30坪で66万円になるのです。
2階建てに置き換えると階段とホールスペース分が約5畳分程度プラスになるため、2階建ての場合は延べ床面積は35坪になります。
その為、坪単価は2,000万円÷35坪で約57万円になるので、2階建ての方が費用相場が割安になると言われているのです。
しかし実際は、平屋と2階建てで同じ条件・同じ間取りになることはないことで、平屋にした場合はいらないスペースが2階建てにはあるので、平屋の方が費用相場を節約することになります。
また、平屋の方が高くなる基礎や屋根の費用も、2階建てなら必要でも平屋では必要ない設備や間取りなど様々な要素を総合すると変わらないということもあるのです。
ですから、一概に費用相場だけで判断するのではなくて、トータルの費用で平屋にするのか2階建てにするのかを判断する必要があります。